Appartement à vendre, 90m², Montpellier

Description

Appartement 3 pièces 90 m² Description : Découvrez ce superbe appartement T3 de 90 m2, idéalement situé au coeur de Montpellier, sur le prestigieux boulevard du Jeu de Paume. Niché dans un immeuble haussmannien au charme intemporel, ce bien rare saura vous séduire par ses nombreux atouts. Caractéristiques principales : Surface : 90 m2 Séjour / Salon : 31 m2 avec une belle hauteur sous plafond et une luminosité exceptionnelle. Classe énergétique : Dpe C, garantissant une bonne performance énergétique. Chambres : 2 grandes chambres paisibles donnant sur des cours intérieures, parfaites pour des nuits calmes et reposantes. Séjour / Cuisine : Un espace généreux de plus de 39 m2, idéal pour recevoir, avec 3 grandes fenêtres offrant une vue dégagée sur l'extérieur. Étage : Situé au 2ème étage d'une copropriété de trois étages, assurant tranquillité et intimité. Avantages supplémentaires : Emplacement : En plein centre-ville, vous bénéficierez de la proximité immédiate avec toutes les commodités : commerces, transports en commun, restaurants, et plus encore. Immeuble : Aucun gros travaux à prévoir dans la copropriété, assurant une tranquillité d'esprit. État : Le bien sera Vendu Vide de toute occupation, prêt à accueillir vos projets et votre décoration personnelle. Ne laissez pas passer cette opportunité unique d'acquérir un bien d'exception au coeur de Montpellier ! Pour tout complément d'information nous restons disponibles par téléphone - [Coordonnées masquées] - Paul-Vincent Guillien - Agent Commercial - Are Immo - Carte professionnelle no : Cpi 045 070. Valable jusqu'au : . Délivrée par : Cci de Hérault. Surface : 90 m² Prix du bien : 360000 € Prix du bien hors honoraires : 344000 € Honoraires Ttc : 4.65 % soit 16000 € Honoraires à la charge de l'acquéreur Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 167 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 0 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 180 € et 1 620 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).